左營買屋 / 左營買房 - 高雄房產達人榮總旁面寬4.4米大樓預算買門前停車美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：47.28 萬/坪
地址：高雄市左營區榮總路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.153 坪
附屬建物面積：1.037 坪
土地面積：19.36 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：門口

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文府國小、文府國中、福山國中
鄰近公園：九番埤溼地公園、榮耀公園、福山公園
生活機能：榮總商圈、自由黃昏市場、全聯
附近交通：國道1、國道10
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需預留整修預算

此物件對於「預算有限但重視生活空間與學區」的購屋者而言，是一筆高性價比的選擇。其最大的亮點在於左營榮總旁的優越地段與文府學區，且 5 房格局在 29 坪面積中極為罕見，能滿足多代同堂或二胎家庭的居住需求。

然而，購屋者必須正視「42 年屋齡」帶來的隱憂。老舊房屋通常涉及較高的修繕費用（如管線重拉、防水重做）及可能的結構安全問題，且銀行房貸額度可能受限。若您有能力負擔至少 10%~15% 的預留修繕款，並已完成周邊房價與租金比對，這是一筆值得入手的資產；反之，若您追求立即入住且不希望後續有修繕干擾，則建議謹慎評估。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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高雄房產達人

盧麗玲(仲介，收取服務費)

暱稱：盧麗玲

專業品質：

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房仲電話：0933-289089

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左營至聖店加盟店

經紀業名稱: 駿昌房屋仲介股份有限公司

證號: (102)登字第234171號

用十二年的在地深耕，成就您的家業夢想

我是永慶盧麗玲，現任職於左營至聖店協理。

從 102 年投入房仲領域至今，我見證了無數家庭在高雄這片土地紮根。這十二年來的堅持，換來了豐碩的獲獎紀錄，但支持我一路走來的動力，始終是那份「受人之託、忠人之事」的使命。

我不只是房仲，更是您在房地產路上的專業顧問。憑藉對左營區域的深度了解與強大團隊支援，無論委售、委買或委租，我都能為您提供最精準的規劃。

把需求交給專業，把時間留給家人。

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